Qué recibes en cada lead
Cada solicitud llega con los datos que necesitas para decidir si haces una oferta:
- Quién vende: titular del crédito, cónyuge o familiar de un titular fallecido.
- Ciudad y colonia o fraccionamiento.
- Estado de la casa: habitada, deshabitada, vandalizada o invadida, y si hay algún juicio.
- Saldo aproximado del crédito, por rango.
- Motivo de la venta y urgencia.
- Nombre y WhatsApp, verificado con un código cuando el vendedor lo confirma.
- Número de crédito Infonavit, cuando el vendedor lo comparte (es opcional).
- Constancia del consentimiento del vendedor para compartir sus datos contigo.
Lead calificado
Es el que firma el titular o su cónyuge, con WhatsApp verificado, y trae colonia, saldo aproximado, estado de la casa y motivo. Los leads que no cumplen se marcan como tales y no se cobran como calificados.
Cómo se cobra
| Modelo | Cómo funciona | Para quién |
|---|---|---|
| Créditos prepagados | Recargas un paquete de leads. Cada lead se descuenta de tu saldo al entregarse. | Compradores que adquieren algunas casas al mes en una ciudad. |
| Suscripción por plaza | Cuota mensual fija por todos los leads de tu ciudad, con un tope, y exclusividad territorial. | Compradores dominantes en su plaza, fondos y desarrolladoras. |
Cobramos por adelantado: no dependemos de que nos reportes cada cierre, y tú sabes cuánto pagas por cada contacto.
Devoluciones
Solo por causas objetivas, reportadas dentro de 48 horas desde la entrega:
- El teléfono es falso o no corresponde al vendedor.
- Quien llena el formulario no es titular ni cónyuge.
- La casa no tiene crédito Infonavit.
- La casa está fuera de tu plaza.
"No cerró", "no contestó" o "pidió mucho" no son causas de devolución.
Requisitos para recibir leads
- Comprar mediante compraventa ante notario con liquidación del crédito del vendedor. Nada de traspasos, cesiones de derechos ni convenios privados.
- Contactar al vendedor el mismo día hábil en que recibes el lead.
- Tratar sus datos solo para hacerle una oferta, conforme a la ley de protección de datos.
- Informar al vendedor con claridad: precio, quién paga qué gastos y cuándo se firma.
Plazas
Abrimos estas ciudades primero. Si te interesa otra, dínoslo en el formulario.
- Monterrey Nuevo León
- Saltillo Coahuila
- Torreón Coahuila
- Reynosa Tamaulipas
- Ciudad Juárez Chihuahua
- Chihuahua Chihuahua
- Hermosillo Sonora
- Ciudad Obregón Sonora
- Mexicali Baja California
- Tijuana Baja California
- Aguascalientes Aguascalientes
- León Guanajuato
- Querétaro Querétaro
- Tlajomulco Jalisco
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta cada lead?
Depende de la plaza, del volumen y del modelo (créditos o suscripción). Te damos la tarifa de tu ciudad cuando revisamos disponibilidad contigo.
¿Los leads son exclusivos?
Sí. Cada lead se entrega a un solo comprador. Con la suscripción, además, eres el único comprador de tu plaza mientras esté vigente.
¿Qué pasa si el lead no cierra?
"No cerró" no es causa de devolución. Solo devolvemos el crédito por causas objetivas reportadas dentro de 48 horas: teléfono falso, no es titular ni cónyuge, la casa no tiene crédito Infonavit o está fuera de tu plaza.
¿Puedo operar con traspasos?
No. Solo trabajamos con compradores que compran mediante compraventa ante notario, liquidando el crédito del vendedor en la escritura. Si detectamos traspasos, se corta el servicio.