Compradores en Monterrey
Estamos sumando compradores en Monterrey. Si dejas tu solicitud, te contactamos en cuanto un comprador de tu zona pueda revisar tu casa. Mientras tanto, puedes revisar las opciones de Infonavit que explicamos abajo.
Lo que debes saber antes de aceptar una oferta: un comprador que paga rápido ofrece menos que el precio de mercado, porque asume los trámites, las reparaciones y el riesgo. Si puedes esperar varios meses, vender con una inmobiliaria a precio de mercado suele dejarte más. Cada oferta se negocia.
Casas con crédito Infonavit en Monterrey, Apodaca, Escobedo, Juárez, García, Guadalupe y San Nicolás: lo que se sabe
- Un exhorto en el Congreso de Nuevo León, citando al INEGI, habla de más de 286 mil viviendas deshabitadas en el estado, unas 37 mil de ellas en el municipio de Juárez. (H. Congreso de Nuevo León, 2025)
- Un censo de Infonavit y Bienestar (con 51% de avance) contó 71 mil casas abandonadas en Nuevo León: Juárez 14,339, García 11,102, Apodaca 7,327 y Escobedo 6,165. (El Congresista, 2025)
- En 2024 el Ayuntamiento de Monterrey aprobó un convenio con Infonavit para rehabilitar viviendas recuperadas. (Ayuntamiento de Monterrey, 2024)
Zonas señaladas por la prensa o las autoridades: Praderas de San Juan, Urbi Villa del Real, San Cristóbal, Anzures (H. Congreso de Nuevo León (Juárez, N.L.), 2025). Si tu casa está en una de ellas, también puedes recibir oferta.
Si tu casa está deshabitada, vender a tiempo evita que se deteriore, que la vandalicen o que la invadan.
Cómo se vende legalmente una casa que todavía debes
- Consulta cuánto debesEntra a Mi Cuenta Infonavit, sección Mi Crédito, apartado Saldos y Movimientos. Ahí ves tu mensualidad y el importe actual de tu deuda.
- Acuerda la venta con un compradorEl precio que pague el comprador debe alcanzar para liquidar tu saldo con Infonavit. Si no alcanza, la diferencia tendría que cubrirse de otra forma antes de firmar.
- Pide la carta de saldoEs el documento que Infonavit señala como indispensable para comprar una vivienda que todavía se paga con su crédito: indica el monto total para liquidarlo. Si el comprador usa un crédito Infonavit, presenta además la Carta Instrucción y Manifestación de Saldo y tu estado de cuenta bancario con CLABE.
- Firma ante notarioEn la escritura, el dinero de la venta liquida tu crédito y la casa pasa a nombre del comprador. Cuando el comprador usa crédito Infonavit, el registro de la firma por el notario es lo que dispara el pago al vendedor.
- Cancela la hipotecaCon el crédito liquidado, la Carta de instrucción de cancelación de hipoteca se genera gratis en Mi Cuenta Infonavit y vale 180 días. Con ella se libera el gravamen ante el Registro Público o ante notario, según tu estado.
- Avisa a tu patrónSi tienes empleo formal, descarga el Aviso de Suspensión de Descuentos y entrégalo a tu patrón para que deje de descontarte el crédito. Si pagaste de más, puedes pedir la devolución.
Infonavit no publica un paso a paso oficial para quien vende y liquida con el dinero de la venta; estos pasos salen de sus documentos y el notario define el orden exacto en tu caso. Vender sin la autorización de Infonavit es causa de rescisión del crédito (Ley del Infonavit, art. 49): por eso la venta siempre pasa por notario.
Oficinas de Infonavit en Monterrey
Si prefieres hacer trámites en persona (por ejemplo, aclarar tu saldo o pedir información de reestructura), estas son las oficinas de atención de Infonavit (CESI). La atención es gratuita.
- CESI Monterrey: Mariano Escobedo 733, col. Centro, Monterrey, C.P. 64000 (Entre Matamoros y Padre Mier)
- CESI Apodaca: Carretera Miguel Alemán 120, Fracc. Industrial Milimex, Apodaca, C.P. 66637 (Plaza Nave 01, 3er piso)
- CESI Guadalupe: Av. Benito Juárez 12001, Fracc. Santa Cruz, Guadalupe, C.P. 67190 (A la altura de la col. Fuentes de Guadalupe)
- CESI García: Av. Sor Juana Inés de la Cruz 201, col. Villa de Nogales, García, C.P. 66004
Direcciones del buscador oficial de oficinas de Infonavit, consultado el 8 de octubre de 2026. Confirma horarios antes de ir.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vender una casa de Infonavit con adeudo en Monterrey?
Sí. La venta se firma ante un notario de Nuevo León y, con el dinero de la compra, se liquida el saldo de tu crédito Infonavit en ese mismo acto. Así la casa pasa al comprador libre de hipoteca y tú quedas sin deuda.
¿Compran casas deshabitadas, vandalizadas o invadidas en Monterrey?
Sí hay compradores que las compran, pero ofrecen menos porque asumen la reparación o el desalojo. Una casa invadida o con juicio puede necesitar primero un abogado; si es tu caso, lo indicamos en tu solicitud.
¿Cuánto me pagan por mi casa?
Depende del comprador, del estado de la casa y de lo que debes. Un comprador que paga de contado y se encarga de los trámites ofrece menos que el precio de mercado, a cambio de rapidez. Cada oferta se negocia y tú decides si la aceptas.
¿VendoMiCasa.mx es Infonavit?
No. VendoMiCasa.mx es un servicio privado independiente. No somos Infonavit ni actuamos en su nombre. Los trámites ante Infonavit son gratuitos y se hacen en sus canales oficiales.
Equipo editorial de VendoMiCasa.mx
Última revisión: 8 de octubre de 2026. Información general basada en fuentes oficiales; no es asesoría legal.