Vende tu casa Infonavit en Querétaro aunque todavía la debas

Compradores en Querétaro

Estamos sumando compradores en Querétaro. Si dejas tu solicitud, te contactamos en cuanto un comprador de tu zona pueda revisar tu casa. Mientras tanto, puedes revisar las opciones de Infonavit que explicamos abajo.

Lo que debes saber antes de aceptar una oferta: un comprador que paga rápido ofrece menos que el precio de mercado, porque asume los trámites, las reparaciones y el riesgo. Si puedes esperar varios meses, vender con una inmobiliaria a precio de mercado suele dejarte más. Cada oferta se negocia.

Casas con crédito Infonavit en Querétaro: lo que se sabe

• Infonavit identificó 922 viviendas abandonadas en el estado de Querétaro. (Diario de Querétaro, 2024)

Si tu casa está deshabitada, vender a tiempo evita que se deteriore, que la vandalicen o que la invadan.

Cómo se vende legalmente una casa que todavía debes

1. Consulta cuánto debesEntra a Mi Cuenta Infonavit, sección Mi Crédito, apartado Saldos y Movimientos. Ahí ves tu mensualidad y el importe actual de tu deuda.
2. Acuerda la venta con un compradorEl precio que pague el comprador debe alcanzar para liquidar tu saldo con Infonavit. Si no alcanza, la diferencia tendría que cubrirse de otra forma antes de firmar.
3. Pide la carta de saldoEs el documento que Infonavit señala como indispensable para comprar una vivienda que todavía se paga con su crédito: indica el monto total para liquidarlo. Si el comprador usa un crédito Infonavit, presenta además la Carta Instrucción y Manifestación de Saldo y tu estado de cuenta bancario con CLABE.
4. Firma ante notarioEn la escritura, el dinero de la venta liquida tu crédito y la casa pasa a nombre del comprador. Cuando el comprador usa crédito Infonavit, el registro de la firma por el notario es lo que dispara el pago al vendedor.
5. Cancela la hipotecaCon el crédito liquidado, la Carta de instrucción de cancelación de hipoteca se genera gratis en Mi Cuenta Infonavit y vale 180 días. Con ella se libera el gravamen ante el Registro Público o ante notario, según tu estado.
6. Avisa a tu patrónSi tienes empleo formal, descarga el Aviso de Suspensión de Descuentos y entrégalo a tu patrón para que deje de descontarte el crédito. Si pagaste de más, puedes pedir la devolución.

Infonavit no publica un paso a paso oficial para quien vende y liquida con el dinero de la venta; estos pasos salen de sus documentos y el notario define el orden exacto en tu caso. Vender sin la autorización de Infonavit es causa de rescisión del crédito (Ley del Infonavit, art. 49): por eso la venta siempre pasa por notario.

Oficinas de Infonavit en Querétaro

Si prefieres hacer trámites en persona (por ejemplo, aclarar tu saldo o pedir información de reestructura), estas son las oficinas de atención de Infonavit (CESI). La atención es gratuita.

• CESI Querétaro: Av. Adolfo López Mateos 30, col. San Pablo, Querétaro, C.P. 76125 (Plaza Diaza)

Direcciones del buscador oficial de oficinas de Infonavit, consultado el 8 de octubre de 2026. Confirma horarios antes de ir.

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